Royal京都駅前

『京都駅』が側にある暮らし。
きっと大好きな場所になる。

物件名 Royal京都駅前
住所 〒600-8011
京都市南区東九条南山王町10
構造 鉄筋コンクリート造8階建
完成年月日 2008年11月
マンションセキュリティ 安心してお住まい頂けるよう、入口はオートロックで訪問者の顔がわかるモニター付インターフォンとなっております。
鍵も複製が出来ないディンプルキーを採用しております。
防犯カメラはエレベーター内からエントランスなど様々な角度で設置しており、遠隔監視及び録画も行っております。当社スタッフも定期巡回を行っております。

 

交通利便性

『京都駅』から徒歩5分!

京都の玄関口と呼ばれる「京都駅」。JR西日本、JR東海、地下鉄烏丸線、近鉄のターミナル駅です。京都駅は駅ビルや地下街自体がエンターテイメント施設となっており、さまざまな店舗や施設が楽しめる点も魅力のひとつです。

さらに京都駅八条口は、路線バス、高速バス、定期観光バス、空港リムジンなどのバス停留所などが京都駅沿いと対面道路側に約300mにわたって並び、あらゆる道路交通手段を集約した巨大なターミナルとなっています。

Royal京都駅前から徒歩5分にある【京都駅八条東口】はJR、地下鉄、新幹線の改札口があり、(アスティロード)や(京都おもてなし小路)があります。

周辺施設

『アバンティ京都』『京都駅ビル』『JR京都伊勢丹』『イオンモール京都』『京都駅地下街Porta』『コトチカ京都』などのショッピング施設が充実しています。昔ながらの飲食店やファストフード店も多く、とても暮らしやすいエリアとなっております。

『アバンティ京都』徒歩3分

【京都駅直結の複合施設】
ドン・キホーテ、100円ショップセリア、ドラッグストア、ABC-MART、GU、マクドナルド、サンキューマート、しまむら、アニメイト、セブンイレブン、飲食店などがあり日常生活に便利な複合施設です。

『イオンモール京都』徒歩7分

スーパー、専門店、飲食店、アミューズメント施設、シネマなど約130店舗が入る大型ショッピングモールです。

 

マンション周辺にはコンビニやクリーニング店もあり、とても暮らしやすい環境です。

竹田街道沿いですので路地に入らず帰宅でき、途中に山王交番もありますので、特に女性には安心です。

周辺環境

京都駅八条口周辺は大型商業施設、有名ホテルが集積するエリアです。徒歩圏内には京都市立芸術大学、2024年には『チームラボ』のデジタルアートミュージアムなどが完成する予定です。

京都市が進める京都駅東南部エリアのまちづくりは、【文化芸術都市京都】の新しい顔となり個性豊かな街へと再開発が進んでいます。

鴨川へも東へ徒歩8分と利便性、自然環境、治安も良く、大変恵まれた住環境となっております。

・京都市立芸術大学・・・徒歩10分
・『チームラボ』ミュージアム・・徒歩8分
(2024年10月末日完成予定)
・山王交番・・・徒歩1分

建物設備

オートロック、自動ドア、防犯カメラ、エレベーター、専用ゴミ置場、駐輪場、宅配BOX8台(外側4台、内側4台、内側は郵便局、クロネコヤマト、佐川急便のみのご利用となります。)

室内設備

各室インターネット無料サービス(光回線)、ディンプルキー、モニター付インターホン、バストイレセパレート、脱衣所、室内洗濯機置場、独立洗面台、浴室乾燥機、システムキッチン(IH)、エアコン、クローゼット、バルコニー、フローリング、24時間換気システム、CATV(ジェイコム)、BS、CS

01号室タイプ

 

1K(洋室7.5帖×キッチン2帖)

洋室が隣室に面しない独立設計。ベッドの配置などを考え、効率よく家具などが設置できる間取りです。

人気の脱衣所・独立洗面があり、虫が付かず、梅雨・花粉の季節にも嬉しい浴室暖房乾燥機付きです。

採光窓2か所(南側)は遮音性・気密性に優れたFIX窓(ペアガラス)になっております。

気密性の高いFIX窓は冷暖房効率が良く、花粉・PM2.5・黄砂・ほこりなどの侵入も防ぎます。

お部屋には常時空気を循環させる24時間換気システムが付いています。

燃やすゴミは24時間いつでも敷地内の専用ゴミBOXに出せます。(資源ゴミは隔週1回になります。)

※家具家電は備え付けられておりません。
室内写真、間取り図面には参考配置として記載しています。


 

02号室タイプ

1K(洋室7.5帖×キッチン2帖)

02タイプの片面は01タイプの水回りにのみ隣接していますので、角部屋のような住み心地となっております。

隣室との壁は防音性に優れたコンクリート壁になっております。

人気の脱衣所・独立洗面があり、浴室には洗濯物に虫が付かず、梅雨・花粉の季節にも嬉しい浴室暖房乾燥機付きです。

お部屋には空気を循環させる24時間換気システムが付いています。

燃やすゴミは24時間いつでも敷地内の専用ゴミBOXに出せます。(資源ゴミは隔週1回になります。

 

03号室タイプ

 

1K(洋室7.5帖×キッチン2帖)

03タイプは角部屋になります。

隣室との壁は防音性に優れたコンクリート壁になっております。

人気の脱衣所・独立洗面があり、虫が洗濯物に付かず、梅雨・花粉の季節にも嬉しい浴室暖房乾燥機付きです。

お部屋には空気を循環させる24時間換気システムが付いています。

燃やすゴミは24時間いつでも敷地内の専用ゴミBOXに出せます。(資源ゴミは隔週1回になります。)

※家具などを設置しやすい横長のお部屋です。
※家具家電は備え付けられておりません。間取り図面には参考として記載しています。